Sjajna lokacija
Besprijekorno čist smještaj
100% Preporuka
41 puta dodano listi želja
Već više od 9 godina online
Tvrtka Villa MARECHIARO gospodin K. & Maria Susanna
Opis
Tvoj duh želi putovati, - ali pogled na račun sugerira da je i šetnja za početak dovoljna ?
MI ne možemo biti "jeftini" - ali zato "povoljni" - provjerite . . .
Ne vodimo "natjecanje", pokušavamo ljubaznim obiteljima i malim grupama ponuditi povoljnu, a ipak punovrijednu alternativu preskupim ponudama ovog područja - nemamo namjeru ostvarivati dobit time. Naša kuća je MNOGO bolje opremljena od mnogih drugih – bilo da se radi o lokaciji, veličini, zemljištu/vrtu, kuhinjskoj opremi, besplatnoj opskrbi pićima – kod nas ste uvijek u prednosti ;-)
Za to trebate biti samo "normalni", ne vandali, ne partijaneri s Mallorce, normalni ! !
Dragi „istraživači“. . .
Ako tražite manji smještaj za 2 osobe, čak i ako želite rezervirati nešto za više osoba (svaki put). 2), onda me kontaktirajte putem ovdje navedenih podataka, jer možemo ponuditi zasebnu manju kuću za dvoje.
Oko Rima postoje - od 34m² "WohnClos" do prekrasne vile od 200m² - ponude koje su cijenom(!) slične našoj ili "samo 200/300€ više" koštaju.
Molimo vas da pri izboru OBAVEZNO obratite pažnju na to GDJE se te "kuće" nalaze!
MI se ne nalazimo 30, ne 10, ne 5 km - nego svega 100m od besplatne pješčane plaže! . . . vjerujte mi: na 30/35°C svaka 50m se broji!
Samo je Rim ~35km udaljen od mora, mini-tiny kuće u resortima (s puno "susjeda") nude umjesto mora bazen (koji mogu imati i u Gelsenkirchenu), a velike kuće spuštaju cijene jer se ne nalaze na moru, već u udaljenijim mjestima. >> Tko ne treba "plažu & more" – super! Uzmite! - svi ostali su blizu mora (i govorim o znatno manje od 200 m) bolje opskrbljeni!!
Auto ne pomaže puno, jer ćete imati problema s parkiranjem, plus kilometarske gužve pri dolasku!
Rado savjetujem - neovisno o tome jeste li moj gost ili negdje drugdje!
Tako i ovdje:
Pružatelji kuća za odmor u Italiji suočavaju se s problemom:
Od 1. 1. 2025. na sve ponude mora se dodati 21%, osim ako se ne iznajmljuje na više od 31 dan. Najamnina podliježe izračunu – tu se uračunavaju svi troškovi energije (5 osoba, 1-2 puta tuširanje/dan), to ne košta samo vodu, već i plin za grijanje i struju – ne tušira se u mraku, a pumpa također radi. Na sve ove energente plaća se porez ("PDV"=22%) – zatim oprema, troškovi renoviranja, uređaji, čišćenje, vrtni namještaj, biljke, kuhinjski inventar – to ide u tisuće – i opet se plaća porez – i na kraju pića i ono što domaćin besplatno nudi.
Upravo u ovom trenutku vani radi „berač korova“ – cijeli tjedan! Sada pazite: Na sav već plaćeni porez država dodaje još 21% poreza – a ako koristite "airbnb", dolazi još preko 20% – također na dodatni državni porez i sav PDV! To znači da razlog za naizgled visoku cijenu najma leži u svemu ovome što je objašnjeno!
Postoji jedna skupina koju to ne dira – "sve to plaća gost" – i onda ona manja skupina koja pokušava zaštititi gosta. Već sam prije mnogo godina prekinuo svaku vezu s airbnb-om, booking.com-om i svim tim lovcima na provizije, - MOJE goste se ne dere! - ali naravno, i oni sami moraju poduzeti odgovarajuće korake, raspitati se, ispravno procijeniti cijene putovanja, veličinu smještaja, vrta, blizinu mora, povezanost s Rimom, sve je to važno i treba uzeti u obzir - samo malo razmisliti...
Najbolje je: Pogledajte ponude – i JAKO VAŽNO!!! - odlučite vrlo mudro koliko su vam važni more i plaža, opuštanje i odmor, razgledavanje i shopping te posjet kulturno-povijesnim znamenitostima.
SVAKIH pola kilometra dalje od mora košta vas živaca i vremena – ljeti NE MOŽETE tek tako „na brzinu“ prijeći tih 5-25 km, parkirati i otići u vodu – a pogotovo ne pješice – nemoguće!!
Čeka se u gužvama, beskrajno se traži parking, a zaboravljena krema za sunčanje postaje kobna. Kod nas: 100 m u kupaćem do plaže, desetogodišnjak se može sam vratiti kući, ujutro plaža, popodne Rim – ili obrnuto.
Imamo bogato opremljenu kuhinju, odmah uz vrt, ili možete koristiti veliko, prostrano BBQ-područje u vrtu – ili se možete smjestiti na velikoj terasi s pogledom na more i naručiti nešto iz najboljeg pizza/pasta-ili-što-god-lokala (u krugu od 30 km) 140 m iza ugla – ili otići tamo. Vlak za Rim (3,60€), za Nettuno (1,70€)
Komunikacija nam je VRLO važna kako bismo dobili sve informacije i bolje se mogli organizirati – to OČEKUJEMO od posjetitelja.
>>> +49 1573 5606 204
Broj licence ili registracije: 08/15-4712
Mogućnosti spavanja
Sobe i oprema
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni
Bazen
Nepušači
WLAN bežična lokalna mreža
Vrt
Televizor
Terasa
Stroj za pranje posuđa
Stroj za pranje rublja
To je ono što ovaj smještaj nudi
mogućnosti spavanja
Unutarnje područje
Vanjsko područje
Za obitelji
Usluge
Ostala oprema
Podobno za
Stanje
Održivost
Ova nekretnina zadovoljava 5 od 12 kriterija održivosti.
Dolazak/lokacija
Dolazak i udaljenosti
Plaža 0.1 kilometar
0.1 kilometar
Mogućnost kupovine 0.45 kilometar
0.45 kilometar
Restoran 0.14 kilometar
0.14 kilometar
Centar grada/mjesta 2.5 kilometar
2.5 kilometar
Autobus 0.1 kilometar
0.1 kilometar
Zračna luka 45 kilometar
45 kilometar
Kolodvor 0.34 kilometar
0.34 kilometar
Izlaz s autoceste 14 kilometar
14 kilometar
Mogućnosti provođenja slobodnog vremena
Smjernice
upozorenja najmodavca
| Čekiranje pri dolasku: | 16:00 |
| Čekiranje pri odlasku: | 10:30 |
| Kaucija: | 400 € |
| Akontacija: | 400 € prilikom bukinga |
| Ostatak plaćanja: | 3 tjedna prije dolaska |
dodatne informacije o cijeni najma:
| Tražena kao depozit Predujam je za blokiranje Aufenthaltens zatražen i "kako je pronađena" vratio nakon izlaska iz kuće. 50% najam se plaća 8 tjedana prije dolaska, a ostatak 30 dana prije dolaska. Do 60 dana prije dolaska može se otkazati bez objašnjenja - nakon 50% od najma je zbog. Po prestanku manje od 30 dana prije dolaska ukupan će iznos biti odbijen - depozit, međutim, vraćen. Osim toga, mi dobrovoljno se zalaže da izgledaju prihvatljive zamjenske stanare i vratiti puni iznos tih zamjenskog prihoda. Dodatna može biti imenovan od strane stanara samo kao "zamjena stanar". |
Mogućnosti Plaćanja:
Prijenos
Uvjeti poništenja:
Besplatno otkazivanje moguće do 42 dana prije datuma dolaska.
Ugovor o najmu može se otkazati do 42. dana prije dolaska bez navođenja razloga - iz sigurnosnih razloga zadržavamo 50€ (kako bismo izbjegli 'šaljive rezervacije'). U slučaju otkazivanja 41. dan prije dolaska zadržava se 30% iznosa najma, a ostatak se u potpunosti vraća, u slučaju otkazivanja nakon toga - do 21. dana prije dolaska - zadržava se 40% iznosa najma, a ostatak se u potpunosti vraća, u slučaju otkazivanja nakon toga prije dolaska zadržava se 50% iznosa najma, a depozit se u potpunosti vraća. U slučaju 'no-show' (nedolaska) vraća se samo depozit u potpunosti na zahtjev. Ako uplate ne pristignu, zadržavamo pravo otkazivanja rezervacije u bilo kojem trenutku i moguće zahtjeve za naknadu štete, pri čemu je cilj da 'drugi' ne blokiraju našu kuću - kako se dogodilo...
ostale informacije:
Wir haben ein Extra- Kleinkind-/Baby-Bett - und auch andere Betten -
wenn gewünscht, einen KFZ-Kindersitz, einen Hochstuhl, ein wenig Spielzeug,
eine "Spielecke" und zeitweilig Katzen im Garten ( meist auf unserer Seite ) .
Im Sommer teilen wir unsere Tomaten (Kräuter und anderes) aus dem Garten,
in diesem Jahr auch viele Weintrauben, usw. usw.
Es ist uns SEHR wichtig, mit den Gästen zu kommunizieren !!
- wir sind mehrsprachig ( keine ost-europ. Sprachen ).
Bei den allermeisten Dingen sind wir flexibel und legen außerordentlichen (!!)
Wert auf die erforderliche Kommunikation - sie hilft den Urlaub so nahe wie
möglich entlang den eigenen Vorstellungen zu gestalten - wenn diese denn
kommuniziert werden!
Wo wir nicht flexibel sind: Rauchen im Haus - und auch andere Drogen!! -
Drogen-Konsum ist hier strikt verboten.
Rauchen im Garten oder auf der Terrasse ist kein Problem, - wenn es keines für andere ist.
Was uns absolut ab-törnen würde:
Streit und unnötig überhöhte Diskussionen unter den Gästen
- vieles lässt sich durch Rückfragen / gute Interaktion schnell lösen.
Beispiel: “Restaurant-Besuch“ um fünf Uhr = sinnlos, weil geschlossen, usw.
Wir laden selbst gerne zu der einen oder anderen Flasche Wein (Sekt,... ) ein -
Alkohol über Gebühr(!!) aber, mit entsprechenden Folgen, wie z.B. "Lärmen"
sollte unterbleiben. Teile unseres "ganz privaten Grundgesetzes" sind :
- alles im Allem: Einhalten von ganz normalen guten Sitten und Gebräuchen.
- Normal erzogene Kinder müssen spielen können(!) - und können auch mal lauter werden
- lautstarke "Party's" (egal von wem) - sind hier allerdings - auch im Interesse der Nachbarn -
nicht erwünscht !
In einem großen Haus(halt) ändert sich immer wieder einmal etwas
- bei uns wird fast nie "genommen", sondern so gut wie immer "hinzugefügt"...
So haben wir eine Couch gegen eine Eck-Schlaf-Couch-Kombi ausgetauscht...
So haben wir den kleineren Backofen gegen einen großen ersetzt..., die
gerade mal 4 Jahre alte Mikrowelle wurde gegen eine Inverter-Mikrowelle getauscht - usw.
ALLES, was man für wichtig erachtet, darf ( und SOLL!! ) man gerne bei uns anfragen.
Im einem Haus fällt auch einmal eine Batterie aus, geht etwas kaputt ( gerade wenn
vorangegangene Gäste auch Kinder dabei hatten ), oder fehlt etwas
- dann sollte darüber unbedingt gesprochen werden, damit ich schnelle Abhilfe
schaffen kann Es ist mir wichtig, dass ich den nächsten Gästen das Angebotene
wieder zur Verfügung stellen kann
Wir helfen auch (unentgeltlich) weiter, wenn wir selbst nichts mehr frei haben oder bei anderen Wünschen
- das machen wir gerne, privat, - aber natürlich nicht über unsere eigenen
Möglichkeiten und Grenzen hinaus - und "nur hier im Umfeld".
Also auch in diesem Fall einfach unverbindlich nachfragen
- kann ja nur von Nutzen sein ;-)
Ein Wort zur WiFi-Nutzung:
Ich stelle mein privates(!) "Fast-Net" zur Verfügung - (teilweise Ethernet) - jedoch NICHT zum Streamen !!!
(dafür gibt es deutsches SAT-TV, DVD-Player und USB-Anschlüsse)
Mails, Nachrichten, Recherchen, Video-Telefonie, usw., alles KEIN Problem.
Serien/Video's streamen schon - dann wird nämlich aus meinem "highspeed-Netz" ein "snail-net" ["Schnecken-Netz"]
- und das geht keinesfalls, - ich arbeite damit !!
[ und ein Familien-Urlaub soll ja auch nicht zum "Kiddie-TV-Marathon" werden... ]
- schiebt alles auf mich !! ;-)
Raspoloživost
slobodno zauzeto Dan dolaska tj. odlaska
Datum posljednjeg aktualiziranja: 16.04.2026
1 evaluacija
Ukupna ocjena
4.0 Oprema
5.0 Cijena/učin
5.0 Servis
5.0 Položaj
4.5 Čistoća
svibanj 2021
Karl H. iz/od Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
samohvala.....
Ovu "ocjenu" smo kreirali mi - također kako bismo dokazali kako je lako stvoriti mišljenje!!
Stoga molimo naše goste da ne osuđuju, već da uživaju u ponuđenom.
Imamo redovite goste koji se uvijek iznova vraćaju, a slobodno je samo nekoliko termina između, pa bi "ocjene" samo dovele do prevelike potražnje i razočaranja - mi smo privatni domaćini, a ne "hram smještaja".
S tim u vezi, MI SMO uvijek odgovorni za sve, a ne "kućni duhovi" i radimo onako kako mi očekujemo. S tim u vezi (!) optužuju me da sam "izbirljiv".. ;-). Svoju izvedbu smatram "normalnom"...
Imajući ovo na umu: nabavite svoju vlastitu sliku i nemojte se oslanjati na ove (djelomično plaćene!!) recenzije - postoje brojni načini da to učinite na internetu...
Preporučeno za: Starije osobe, Obitelji s djecom, Odmor bez automobila, Kultura & obilasci, Odmor za samce, Odmor na plaži
kontakt
Tvrtka Villa MARECHIARO
gospodin K. & Maria Susanna
Mi smo njemački / talijanski partner, koji je živio neovisno jedan o drugome duge godine "u svijetu". Sada, u poodmakloj dobi (54/65) smo udomili u vlasništvu obitelji i "pozvati svijet na nas" ... Mi smo vrlo komunikativna sretna i stajati s obje noge na zemlji i žele nam upravo one posjetitelje koji "rade u Rimu što su Rimljani Tuen" rečenica razumjeti i obazirati. Mi sami nisu prikladni za kontinuirano stranke, Mallorca ili Ibiza - i žele i mogu učiniti čak i posjetitelji ne nudi - ali inače sasvim otvoreni i zajednički boca "vino Rosso" ne zaziru ...
Domaćin od: 08.02.2017
kvota reagiranja: 100%
vrijeme reagiranja: ispod 1h
Jezici za kontakt: njemački, engleski, talijanski, more, on, request, -)
vrijeme servisa za klijente: po.-su. 11:00-23:00; ne. 12:00-23:00
Broj objekta: 94651
Drugi smještaji koji bi vam se također mogli svidjeti
Genzano di Roma, Lazio, Italija
Genzano di Roma, Lazio, Italija
ostale informacije
privatna web stranica:
Vila MARECHIARO - ROM / PLAŽA+JEZERO
Kuće i apartmani za odmor u Italiji
Kuće i apartmani za odmor u Laziou
Broj objekta: 94651
Posljednje ažuriranje: 23.04.2026
Oglas je online od: 9 godina, 2 mjeseca
URL: https://www.resido.hr/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Gospodin Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
«Vila MARECHIARO - ROM / PLAŽA+JEZERO» je dobio ocjenu gosta 4.7 (ljestvica ocjene: od 1 do 5) od 1 danih recenzija evaluaciju.
